Cassazione civile Sez. III sentenza n. 5986 del 16 giugno 1998

14 Mag Cassazione civile Sez. III sentenza n. 5986 del 16 giugno 1998

Testo massima n. 1

Nell’affitto di azienda l’oggetto è costituito da un complesso unitario di beni organizzati per l’esercizio dell’attività imprenditoriale, cosicché l’immobile è considerato come uno dei beni aziendali, sia pure principale, in rapporto di complementarietà e di interdipendenza con gli altri [ aspetto dinamico del bene ], mentre nella locazione d’immobile con pertinenze l’oggetto del contratto è l’immobile stesso considerato nella sua specificità e individualità giuridica, con funzione prevalente ed assorbente rispetto agli altri beni che abbiano carattere accessorio e non siano collegati da un vincolo unitario a scopi produttivi [ aspetto statico del bene ].

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