14 Mag Cassazione civile Sez. III sentenza n. 5618 del 9 giugno 1994
Testo massima n. 1
La rinnovazione tacita della locazione, prevista dal comma 1, dell’art. 1597 c.c., nel caso in cui, scaduto il termine, il conduttore rimane ed è lasciato nella detenzione della cosa locata, non richiede una volontà positiva del locatore, anche tacitamente manifestata, di rinnovazione del contratto, come, ai sensi dell’art. 1597, ultimo comma, c.c., è invece necessario per la rinnovazione dopo [ e nonostante ] la disdetta, perché nel caso considerato dal comma 1 del citato art. 1597, in cui è mancata una manifestazione della volontà di non consentire la rinnovazione, la legge attribuisce al fatto che il conduttore mantenga e sia lasciato nella detenzione dell’immobile il significato, che gli è normalmente proprio, di inequivoca manifestazione della comune volontà delle parti di continuare il rapporto.
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