Cassazione civile Sez. II sentenza n. 4392 del 10 maggio 1996

14 Mag Cassazione civile Sez. II sentenza n. 4392 del 10 maggio 1996

Testo massima n. 1

Il vincolo pertinenziale non può dipendere solo dalla relazione di servizio esistente di fatto tra i due beni, essendo necessario anche che vi sia un valido atto di destinazione del soggetto legittimato [ art. 817 c.c. ]; ne consegue che il pavimento in vetrocemento di una galleria condominiale deve considerarsi in proprietà comune a tutti i condomini dell’edificio anche se fornisce luce al piano interrato dell’edificio medesimo quando non vi sia un titolo specifico che, sottraendolo alla proprietà comune prevista dall’art. 1117 c.c., valga a costituire il vincolo pertinenziale a vantaggio esclusivo dell’unità abitativa sottostante la galleria.

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