Art. 2855 — Estensione degli effetti dell’iscrizione

Cass. civ. n. 4927/2018

Nei crediti per capitale assistiti da ipoteca deve essere tenuto distinto l’ambito operativo dei commi 2 e 3 dell’art. 2855 c.c., atteso che il comma 2 disciplina i limiti di estensione della garanzia ipotecaria agli “interessi corrispettivi”, individuandoli nel triennio ivi considerato (biennio precedente ed anno in corso al momento del pignoramento) e sanzionando con la nullità gli accordi non conformi ai limiti legali, mentre il comma 3 ha per oggetto la disciplina dei limiti di estensione della garanzia ipotecaria agli “interessi moratori” (tali dovendo in ogni caso qualificarsi, ex art. 1219, comma 1, c.c. gli interessi maturati dopo la notifica del precetto), i quali, successivamente all’anno del pignoramento e fino alla data della vendita beneficiano dell’estensione del medesimo grado della originaria garanzia ipotecaria, ma solo nella misura ridotta “ex lege” al tasso legale. Il riferimento cronologico “alla data del pignoramento” contenuto nelle disposizioni della norma in esame, poi, trova applicazione anche ai crediti ipotecari fatti valere nelle procedure concorsuali ed a quelli azionati dai creditori intervenuti nella procedura esecutiva individuale, e deve intendersi riferito, ai sensi dell’art. 54 della Legge fallimentare, alla data della dichiarazione di fallimento, e nel caso di intervento spiegato nella procedura esecutiva (per un titolo fruttifero) ai sensi degli artt. 499 e 500 c.p.c., all’atto di concreta aggressione esecutiva del patrimonio debitore posto in essere dal creditore privilegiato (cd. ricorso per intervento).

Cass. pen. n. 3105/2017

In tema di custodia cautelare in carcere, la contestazione dell’aggravante di cui all’art. 7 L. n. 203 del 1991 determina una presunzione relativa di concretezza ed attualità del pericolo di recidiva, superabile solo dalla prova, offerta dall’interessato, di elementi da cui desumere l’affievolimento o la cessazione di ogni esigenza cautelare, sicché, in difetto di detta prova, l’onere motivazionale incombente sul giudice ai sensi dell’art. 274 cod. proc. pen. deve ritenersi rispettato mediante il semplice riferimento alla mancanza di elementi positivamente valutabili nel senso di un’attenuazione delle esigenze di prevenzione.

Cass. civ. n. 775/2013

Il diritto di privilegio scaturente dall’ipoteca si estende agli interessi maturati dopo la scadenza dell’annualità in corso al momento del pignoramento, ma solo nella misura pari al saggio legale di cui all’art. 1284 c.c., e non al diverso saggio d’interesse eventualmente stabilito dalla legge che disciplina il singolo credito.

Cass. civ. n. 3494/2012

Ai fini della collocazione di tutti gli interessi contemplati nell’art. 2855 c.c. nello stesso grado del capitale, è possibile che il creditore indichi nella nota d’ iscrizione una somma riferita agli interessi stessi, sia limitandola a quelli convenzionali c.d. triennali, sia comprendendovi gli interessi legali ai sensi del terzo comma della menzionata norma, ovvero aggiungendone un ulteriore somma da riferire a questi ultimi interessi; in queste ipotesi il creditore non potrà pretendere l’estensione della garanzia oltre la somma iscritta, ai sensi dei commi secondo e terzo dell’art. 2855 c.c., restando la prelazione limitata alle somme specificamente indicate nella nota. Ne consegue che, nel caso in cui, invece, il creditore ipotecario voglia avvalersi delle deroghe che le norme richiamate prevedono alla regola dell’inestensibilità dell’ipoteca agli accessori, lo stesso dovrà, nella medesima nota d’iscrizione, enunciare che il credito è produttivo d’interessi e ne dovrà indicare il tasso.

Cass. civ. n. 21998/2011

In caso di iscrizione di ipoteca per un capitale, l’estensione del privilegio ipotecario agli interessi, secondo le condizioni indicate dall’art. 2855, commi secondo e terzo, c.c., è limitata ai soli interessi corrispettivi, con conseguente esclusione di quelli moratori, dovendosi ritenere l’espressione “capitale che produce interessi” circoscritto ai soli interessi che costituiscono remunerazione del capitale medesimo, senza che, neppure in via analogica, possano ritenersi in essi inclusi quegli interessi che trovano il loro presupposto nel ritardo imputabile al debitore.

Cass. civ. n. 10297/2009

All’espropriazione immobiliare individuale fondata su credito fondiario, a cui sia applicabile (come nella specie) “ratione temporis” il R.D. 16 luglio 1905, n. 646, non si estende, in materia di interessi la disciplina generale dettata dall’art. 2855 c.c. (che prevede rigorosi limiti con riguardo agli effetti dell’iscrizione ipotecaria sugli interessi dovuti), bensì la normativa speciale da considerarsi prevalente, individuata nello stesso T.U. n. 646 del 1905, in funzione della quale deve considerarsi garantito il recupero integrale di tutto il dovuto a titolo di interessi al tasso contrattualmente stabilito.

Cass. civ. n. 9497/2002

Ai sensi dell’art. 2855, secondo comma, del codice civile, la estensione degli effetti dell’iscrizione ipotecaria agli interessi maturati sulla somma iscritta presuppone che l’ammontare di quest’ultima corrisponda al netto capitale ed è condizionata alla enunciazione, nella iscrizione, della misura degli interessi convenzionali.

Cass. civ. n. 1869/2000

Gli effetti dell’iscrizione ipotecaria si estendono agli interessi di cui ai commi secondo e terzo dell’art. 2855 c.c., senza che tale estensione possa intendersi contenuta entro i limiti dell’ammontare della somma per la quale è stata compita l’iscrizione ipotecaria, purché la misura degli interessi sia indicata nell’iscrizione. Il creditore può iscrivere ipoteca per una somma globale per gli interessi convenzionali «triennali», lasciando invece che gli interessi legali successivi al «triennio», che ugualmente godono della collocazione nello stesso grado del capitale, vengano collocati solo quando siano accertate le variabili del tasso degli interessi legali e del tempo tra l’anno successivo al pignoramento e la data della vendita.

Cass. civ. n. 4069/1995

In virtù dell’art. 2855 c.c., e nei limiti temporali da tale norma indicati, l’iscrizione ipotecaria di un capitale che produce interessi fa collocare nello stesso grado gli interessi dovuti, senza necessità di iscrivere una somma distinta per tali interessi, essendo sufficiente l’indicazione del loro tasso per ottenere rispetto ad essi l’estensione della iscrizione.